Ипотеку в Коми в сентябре взяли 860 семей, а выдачи выросли на 56%
Средний чек вырос примерно до 3,9 млн рублей, а срок кредита — с 235 до 256 месяцев
Банки в сентябре 2026 года выдали жителям Коми 860 ипотечных кредитов на 3,37 миллиарда рублей. Это на 31% больше по числу сделок и на 56% по сумме, чем месяцем ранее.
В августе в республике оформили 660 кредитов на 2,16 миллиарда рублей. Средний чек вырос с 3,30 до 3,94 миллиона рублей, а средний срок — с 235 до 256 месяцев. По объёмам кредитования Коми занимает 53-е место среди регионов.
С января по сентябрь 2026 года ипотеку взяли 5,3 тысячи жителей республики. Они получили 17,7 миллиарда рублей: кредит в среднем составил 3,33 миллиона, срок — 235 месяцев, почти 20 лет.
По всей России, пишет Объединённое кредитное бюро, в сентябре выдали 133,6 тысячи жилищных кредитов — больше, чем в любом другом месяце этого года. К августу показатель поднялся на 41%, а к сентябрю 2025 года — на 45%. Объём выдач достиг 641,5 миллиарда рублей, что на 61% выше августовского.
Генеральный директор бюро Михаил Алексин отметил три пика выдач за последний год: в декабре 2025-го, июне и сентябре 2026 года. Причиной он назвал поведение заёмщиков, которые спешили оформить кредит до смены условий льготных госпрограмм. Поскольку политика Банка России и макропруденциальные ограничения не менялись, главным двигателем рынка стал ажиотажный спрос на льготную ипотеку.
В четвёртом квартале, по прогнозу Алексина, ожидается коррекция. Она покажет новый уровень кредитования в сегменте и станет ориентиром для оценок на 2027 год.
Между прочим. Слово «ипотека» пришло из Древней Греции, где так называли столб с табличкой на границе участка, находившегося в залоге. При ипотеке недвижимость остаётся у должника, а при невыплате кредитор может получить удовлетворение за счёт её реализации. Погашение ипотечного кредита часто идёт равными платежами — аннуитетами, но бывают и дифференцированные платежи, когда проценты уменьшаются от начала к концу срока.
